Morgex: accordo tra associazioni proprietari immobili e inquilini per affitto a canone concordato
Numerosi i vantaggi: dal cannone calmierato alla durato (3 + 2 anni) fino alla cedolare secca
Morgex: accordo tra associazioni proprietari immobili e inquilini per affitto a canone concordato.
L’accordo si propone di favorire l’allargamento del mercato delle locazioni degli immobili attualmente sfitti e incentivare la stipula di contratti di locazione di durata superiore ai trenta giorni, in modo da stimolare lo sviluppo della popolazione stanziale sul territorio comunale e far fronte alle numerose richieste di alloggi destinati a lavoratori a tempo determinato e stagionali nelle attività turistiche e commerciali della Valdigne.
L’accordo è stato sottoscritto tra le Organizzazioni della proprietà (UPPI Valle d’Aosta e Confedilizia Valle d’Aosta) ed i sindacati degli inquilini (UNIAT, SICET, SAVT-CASA), alla presenza del sindaco di Morgex, Federico Barzagli. Lo comunica il Comune di Morgex.
L’accordo ha validità per tre anni, a decorrere dalla data del 01/04/2022, è immediatamente operativo ed applicabile nella stipula dei nuovi contratti di locazione a canone concordato.
I vantaggi del contratto
La stipula di contratti a canone concordato consente di beneficiare dei seguenti vantaggi, per il proprietario e per il conduttore:
• canone calmierato, determinato sulla base di valori minimi e massimi al variare della zona e della presenza nell’immobile locato di elementi qualificanti;
• durata minima pari a 3+2 anni, anziché 4+4 come nelle locazioni abitative ordinarie;
• fiscalità del reddito da locazione;
• regime Irpef – Reddito imponibile Irpef sui canoni di locazione ridotto del 30%;
• regime cedolare secca – applicazione della cedolare con aliquota del 10%anziché del 21%;
• base imponibile dell’imposta di registro pari al 70% del canone pattuito;
• riduzione IMU del 25% sull’immobile oggetto di locazione a canone concordato;
• detrazione Irpef in capo al conduttore pari a 495,80 Euro (se reddito complessivo inferiore a 15.493,71 Euro) o 247,90 Euro (se reddito complessivo compreso tra 15.493,71 e 30.987,41 Euro) se la locazione riguarda la sua abitazione principale.
Il testo integrale dell’accordo è stato pubblicato sul sito internet del Comune di Morgex.
(re.aostanews.it)
