Mercato immobiliare in montagna: Courmayeur nella top 4 in Italia

Passato il ponte di Sant’Ambrogio, la stagione sciistica è partita a pieno regime e gli italiani hanno subito affollato le piste e le autostrade del rientro.

La montagna si conferma, anche nel 2025, una delle mete preferite dagli italiani, attirando un numero crescente di potenziali acquirenti interessati a una seconda casa in quota.

Prezzo medio: 5250 euro/mq

Secondo l’analisi di Abitare Co. – società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze -, che ha analizzato 58 località sciistiche italiane e 10 estere, nel 2025 il prezzo richiesto per l’acquisto di un’abitazione nuova o totalmente ristrutturata in Italia, situata in centro paese o vicino agli impianti di risalita, è di 5.250 euro/mq (+5,5% rispetto a un anno fa).

4 destinazioni top

Tra le mete più richieste, sono quattro le destinazioni in cui i prezzi superano i 10 mila euro al metro quadrato. Dopo Cortina d’Ampezzo, Selva di Val Gardena e Corvara, chiude la top 4 Courmayeur, che rimane tra le mete più ambite grazie alla qualità delle piste e all’ampia offerta di locali e ristoranti: qui i valori medi sono pari a 10.200 euro/mq (+5,7% sul 2024), con picchi fino a 13.500 euro/mq.

I prezzi in Valle d’Aosta

Nella regione, oltre alla già citata Courmayeur (10.200 euro/mq), ci sono opportunità per tutte le fasce di reddito. Per acquistare un appartamento nuovo o ristrutturato a Breuil-Cervinia, i prezzi medi a mq sono pari a 6.100 euro, a La Thuile 4.600 euro/mq, a Gressoney-Saint-Jean 4.575 euro/mq, ad Antagnod 4.500 euro/mq.

Seguono: Cogne con 4.400 euro/mq, Valtournenche con 4.250 euro/mq, Champoluc con 4.150 euro/mq e Gressoney-La-Trinité con 4.100 euro/mq. Sotto i 4mila euro si posizionano Morgex con 3.900 euro/mq, La Salle 3.375 euro/mq, Pila con 3.250 euro/mq e infine Chamois con 3.075 euro/mq.

(re.aostanews.it)