SoloAffitti: a Milano rallenta il mercato affitti, in calo fino al 15%
Roma, 20 mag. (askanews) – Il mercato degli affitti milanese rallenta dopo la corsa post-Covid. Secondo un’analisi realizzata dalla rete milanese di SoloAffitti, i canoni di bilocali e trilocali iniziano a scendere, mentre i tempi medi di locazione raddoppiano e gli inquilini diventano più selettivi.
Per i bilocali in prima cerchia i valori medi passano dai 1.700-1.800 euro del 2024 agli attuali 1.500-1.600 euro, con cali attorno al 10%, mentre in seconda cerchia la riduzione arriva fino al 15%, da circa 1.400 a 1.200 euro più spese. Anche i trilocali registrano una flessione: nelle aree centrali si scende da circa 3.000 a 2.500 euro, mentre nelle zone semicentrali da 2.500 a circa 2.200 euro.
Secondo la rilevazione, il numero medio di richieste qualificate per immobile è passato da circa 30 a 12, mentre i tempi medi di affitto sono aumentati da 3,5 a 7,7 settimane. La domanda resta presente, ma gli inquilini non accettano più automaticamente qualsiasi prezzo e tendono ad attendere ribassi o a valutare soluzioni alternative.
“Non siamo di fronte a un crollo del mercato, ma a una normalizzazione dopo anni di crescita straordinaria dei canoni”, osserva Silvia Spronelli, Ceo di SoloAffitti. “Gli immobili con prezzi coerenti continuano ad affittarsi rapidamente, mentre quelli fuori mercato restano online più a lungo”.
Secondo la rete SoloAffitti, sul nuovo scenario pesa anche l’aumento dell’offerta residenziale e il graduale ritorno sul mercato tradizionale di alcuni immobili precedentemente destinati agli affitti brevi.
